很多地方政府搞文旅，要么是盲目砸钱去造那些假大空的人工景点、跟风复刻别人的网红项目；要么就是过度商业化，把门票和物价抬得老高，破坏了原生态。

最后的结果，往往是透支了客流，景区空置，资金链断裂，留下一堆烂尾工程和还不清的地方负债。

真正能在这一波红利里赚到钱的，只有那些顺势而为、因地制宜、紧紧依托城区常驻人口刚需的“近郊生态文旅”。

亏钱的，全都是那些凭空造景、脱离市场需求的人造景区。

而清水县的云麓山和东阳塔，恰恰完美地踩中了2004年文旅风口的最优解！

这里不需要大额造景，不需要重金去全国打广告。

只要依托龙腾新区那十几万刚刚富裕起来、周末有着强烈短途休闲刚需的产业人口。

凭借原生态的山林气候和百年古塔的人文底蕴，搭配上东沟口城中村改造后的民宿和农家业态。

这完全可以做成北安省最接地气、最可持续、且零泡沫的城郊生态文旅区！

张明远收回思绪，放下茶杯，看着沈砚舟，语气笃定：

“沈书记，您分析得很对。

这确实是一个投资周期长、回报率未知、很难在市场上找到投资商的项目。”

“不过，饭要一口一口吃。

目前老城区这边的当务之急，是先稳住那七家轻工企业的落地，以及东沟口一带城乡结合部的改造安置工程。

文旅开发的事，这个不急。”

张明远笑了笑，抛出了一颗定心丸：

“您现在只管主抓第一步。

至于文旅开发……”

“等时机成熟，这个方案正式启动的时候。

我保证，给您找一家实力雄厚、且不要县里担大头的合适投资商。”

沈砚舟闻言，深深地看了张明远一眼。

张明远做事，从来不会无的放矢、更不会空口画大饼。

但他实在难以想象，在如今这个资本都在疯狂追逐房地产和制造业快钱的年代。

究竟是什么样“人傻钱多”的旅游公司，愿意跑到名不见经传的清水县来砸下几个亿？

就凭一座有着八百多年历史、快要倒塌的东阳塔？

像这种级别的古迹，全国上下不知凡几，根本不具备排他性的核心吸引力。

“你小子……”沈砚舟指着他，最终还是没有继续追问，“行吧，既然你心里有数，那我就不瞎操心了。”

“别想那么多，船到桥头自然直。”

张明远站起身，理了理衣服，临走前不忘交代一句：

“不过，沈书记。

投资的事您可以先放一放，但有件事您得抓紧了。”

“您得赶紧让县政府那边拨点专款，督促文化局那帮人，快点去对东阳古塔进行一下保护性修缮。

您可千万别让那塔，在咱们的大投资商来之前，就自己先塌了。”

离开县委大楼。

张明远坐进奥迪a6的后座，目光深邃地望着窗外飞速倒退的街景。

刚才在办公室里，他说的话模棱两可。

因为那家公司，目前还不存在。

但很快，它就会成为“寰宇集团”商业帝国版图里的一块拼图！

外界所有人都以为，张明远今天在大会上高调规划云麓山和东阳塔这片文旅区，纯粹是为了帮清水县老城找一条富民的路子，是为了平衡新旧两区的政治政绩。

但只有他自己心里最清楚，这盘棋背后，藏着一条体量惊人的增量新赛道。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........