“既然进了体制，既然赶上了这个风起云涌的黄金时代。

我就不想唯唯诺诺地去熬资历、去混吃等死。

我要做一个时代的引领者，一个弄潮儿！”

“在这张棋盘上，我要做那个执棋的人，不枉活这一遭！”

掷地有声，振聋发聩。

杨海金看着眼前这个锋芒毕露的年轻人，由衷地点了点头，眼底满是赞赏。

有能力，有野心，底色是实干，这就够了！

但他话锋一转，直接将话题拉回了最残酷的现实层面：

“好一个执棋者。

不过，明远啊。

经济建设、经开区开发，可不是靠一腔热血和几句漂亮话就能解决问题的。”

杨海金敲了敲桌子，目光变得锐利起来：

“你说你能让市经开区通过省里的验收，甚至在两年内实现百亿产值。

你的底气是什么？”

“你之前四步曲中提到的税收洼地和容缺受理，的确能吸引一批轻工业或者商贸企业入驻。

但这些企业跟财大气粗的房地产商不一样！”

杨海金一针见血地指出了市经开区的死结：

“经开区现在是一片荒地。

想让这些办厂的企业，先拿钱出来给政府垫资搞‘七通一平’、修路网建基础设施？

那简直难如登天！

就算他们愿意出钱，那点资金也是杯水车薪，根本填不满几十个亿的基建窟窿！”

没有基建，就没有厂房；没有厂房，企业就不来；企业不来，政府就没钱搞基建。

这是一个无解的死循环！

面对市委书记的质询。

张明远笑了。

他端起茶杯润了润嗓子，开始侃侃而谈，抛出了他真正用来盘活经开区的“王炸”：

“书记，您说得对。

单靠建厂房的实体企业，确实救不活经开区。”

“但如果，我们把龙腾新区的bot模式，嫁接到市经开区呢？”

杨海金皱了皱眉：“你刚才也说了，经开区是工业园区，房地产商去那儿没法搞住宅和商业开发，他们怎么肯砸钱？”

“这就是‘重心南移’这四个字的真正威力！”

张明远拿出一支笔，在桌面的白纸上画了一个十字坐标：

“咱们完全可以钻政策的空子！

市委出面，把市里的三甲医院新院区、市重点高中的分校，甚至是部分政务审批机构，全部规划搬迁到经开区的南侧边缘地带！”

“用政府和公共资源的南移，强行把经开区的另一半，打造成未来的商业和行政核心区！”

“这个时候，我们再拉陈氏、万象这些地产商入局。

复制龙腾新区的bot模式，让他们出钱，把整个经开区的‘七通一平’、路网基建全部包揽下来！

作为回报，政府把南边那些被医院和学校辐射的黄金地块，底价定向挂牌给他们搞商业地产！”

地产商出钱修路，政府拿到了免费的基础设施，地价随之飙升，三方共赢！

杨海金听得眼睛发亮，但随即又抛出了一个问题：
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