卖得怎么样？”

仲昆笑着点点头：“确实不错，昨天一天卖了五百万，今天的情况还不清楚。”

林处长闻言十分欣喜，当即说道：“我这就给房经理打个电话，让他联系那位报社记者朋友去销售中心实地采访一下。

明天在报纸上发一篇新闻报道，这可比花钱做广告的效果好多了。

你记得让现场负责人准备点礼品，采访结束后送给记者，也算尽尽心意。”

办公室里的烟味散了几分，仲昆端起茶杯抿了一口，神色渐渐沉了下来，转向正事。

“林处长，我今天过来，主要还是想跟您商量商量，下一步咱们这工程该怎么走。”他身子微微前倾，语气里带着几分急切，又尽量显得稳重，“我琢磨着，先去设计院跑一趟，把建筑、结构、水电，还有消防这几大块的设计方案和初步预算总价都拿出来。

然后再去市招标公司沟通一下，看看能不能通融一下，先用这些资料先走招标流程，后面施工图和完整资料出来了，再慢慢补齐。”

他说得认真，这是他这几天熬夜琢磨出来的办法，想着能抢一点时间，早点把项目推进下去。

林处长听完，先是愣了一下，随即忍不住笑出了声，伸手重重拍了拍仲昆的肩膀。

那一下不轻不重，既是亲近，也是点醒。

“你啊，还是外行。”林处长摇了摇头，语气里没有半点嘲讽，全是过来人的经验之谈，“招标这东西，最关键的就是价格。

价格从哪儿来？

依据只能是施工图，白纸黑字、尺寸标注得清清楚楚的施工图。

没有施工图，你拿几张方案图就想招标，一切都是空谈。”

仲昆脸上的急切淡了几分，默默听着。

“你还得耐心等。”林处长往椅背上一靠，缓缓说道，“必须等设计院把全套施工图全部出齐，然后委托建设银行那边做个标的。

有了标的，才能正式招标。

中标范围也有死规定，一般控制在不能高于标的的3%，也不能低于5%，一旦超出这个范围，直接按废标处理，半点含糊不得。”

说到这里，林处长语气沉了沉，多了几分严肃。

“还有更要紧的，为了防止标的泄露，你到时候得带着做标的预算员，去外地租一间没有电话的房子，封闭起来编预算。

人不能随便出去，电话更不能有，就怕走漏一点风声。

等预算编完，密封好，专门派人送到招标现场，必须在公证员的见证下，才能打开密封好的标底，当众公布。

到那一步，你和那个预算员，才算真正解放，能松一口气。”

仲昆听得眼睛都直了，手里的茶杯停在半空，半天没放下去。

他原本以为，招标就是几家公司报个价，选个合适的就行，万万没想到，里面还有这么多弯弯绕绕，这么严格的规矩。

“我的天……”仲昆下意识脱口而出，“没想到招标这么复杂，跟演电视剧似的，一环扣一环，还这么保密。”

他定了定神，又想到一个最让他担心的问题：“林处长，那万一预算员算出来的标的不准，那不全乱套了？”

林处长闻言，倒是淡定地笑了笑，摆了摆手。

“这你放心，不会出大格。”他语气肯定，“预算定额是国家统一发布的，不是谁随口编的。

工程量设计院那边已经扒过一次，预算员主要就是再核对一遍，查漏补缺。

正常情况下，各家投标单位报出来的价格，基本都在标的上下浮动，不会差得太离谱。”

他顿了顿，又补充一句，让仲昆彻底安心：“当然了，评标也不只是死盯着报价。

施工单位的资质、业绩、综合能力，这些都得一起看，不是谁便宜就一定谁中。”

林处长这一番话，说得细致明白，把仲昆心里那些想当然的念头，全都捋顺了。

仲昆长长吐出一口气，原本悬着的心放下一半，却又多了几分沉甸甸的责任。

他这才真正明白，干工程不是光有冲劲就行，每一步都有规矩，每一环都不能马虎。

林处长那一席话，像一盆清醒的凉水，瞬间浇醒了满心急切的仲昆。

他原本盘算着立刻推进施工与监理招标，此刻才明白，所有计划都必须暂时搁置。

眼下最关键的环节，依旧卡在设计院——图纸一天不出，整个项目就只能原地停摆。
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