仲昆当即吩咐刘会计，给邮票贩子开具了一张一万元的个人收款支票。

邮票贩子接过支票，给刘会计出具了一张一万元的收据，并亲手按上了手印，随后拿着支票，坐上小莫的车离开了。

从办公室回到粮油店，仲昆一进门，便看见小金正和卞菲凑在桌前，仔细翻查着与志昆公司签约购买大豆的合作单位资料。

见仲昆进来，卞菲停下手里的动作，抬头问道：“这些单位，每个月都要按合同准时供货吗？

万一货来不了，该怎么办？”

仲昆走到桌边，语气沉稳地答道：“货要是来不了，或是要延期，必须提前通知对方，不然，对方有权直接终止合同。

这是商业信用，半点马虎不得，一定要遵守。”说完，他将刚买回来的邮票递给卞菲，小心地锁进了保险柜。

8月16日，8月份的大豆如期抵达秀英港码头。

天刚亮，小莫便带着小金，开着店里的130轻卡赶往码头。

两人先在现场盯着搬运工，将五个车皮的大豆全部卸进仓库，再按照供货单逐一分配配送。

凡是订货十吨以上的固定大客户，他们直接联系运输公司，租用厢式货车统一送货；因是长期合作，只需电话沟通确认即可，最后由小莫挨家上门收款。

至于十吨以下的零散小客户，则由店里自己的货车直接送货上门。

整整三百吨大豆，三天时间便送出二百六十吨。

剩下四十吨，小莫不敢耽搁，立刻送往冷风库妥善保管。

八月天高温高湿，粮食最易受潮变质，一丝一毫都不能马虎。

这四十吨大豆，不到半个月便销售三十吨，最后余下的十吨，便留给粮油店里自己零售。

经过这一个月的大豆销售实战，小金和卞菲彻底摸清了市场规律与配送节奏，两人与小莫默契配合，稳稳地将大豆销售的重担挑了起来。

日子一晃便到了11月中旬，恒盛公司终于拿到了香港设计事务所完成的登苑村榕园b1区、b2区全套设计图纸。

在林处长的多方协调下，图纸仅用一周便顺利通过图审，楼盘预售许可证也同步办妥。

霓虹初上，香江沿岸的高档私宴包厢里，暖黄灯光隔绝了窗外的喧嚣，气氛静谧。

刚拿到预售许可证的梅先生，特意包下这间包厢，单独设宴款待林处长，既是答谢，更是为了求取下一步的关键方略。

席间推杯换盏，梅先生全程神色急切，眉宇间藏不住焦虑的心思，酒过三巡，放下酒杯，诚恳地向林处长请教项目接下来该如何布局。

林处长淡然抬眼，一眼便看穿了梅先生急于回本获利的心态，语气沉稳，一字一句道出周密的盘算。

他直言道：“你眼下拿下的是一块地两个小区的项目，前前后后已经投入了2100万元，当下最核心的第一步，就是先把这笔本金稳稳收回来。”

林处长继续剖析，方案很明确：“先出手其中一个小区，这个小区住宅面积足足2万平方米，按照当下市场行情，楼花每平方能卖到4000元。

但卖楼花绝不是空口说白话，必须先把地块的三通一平全部做完，立好施工围挡，再竖起印有小区建成效果图的大型广告牌，配上详细的文字介绍，写清楚投资方、设计方、项目规划。

买房人连房子在哪、建成什么样、是谁开发的都不知道，怎么可能掏钱购买？

这些前期工作，样样都需要资金投入。”

说到此处，林处长抛出了最关键的计策：“我帮你找一家实力雄厚、能直接吃下整个小区的大客户，让他先付一半款项，也就是4000万。

你手里有了这4000万，一来能立刻还清买地欠下的2100万元，二来能把整块地的三通一平、围挡、广告牌等所有前期工作全部做完。

等前期工程全部达标落地，你再找客户收齐剩下的4000万尾款。”

“这番操作下来，不仅能全额收回投入的2100万成本，还能富余出2000万左右的流动资金。

至于剩下的另一个小区，你没有任何资金压力，慢慢售卖楼花，卖一套赚一套，彻底稳操胜券。”

一席话条理分明、步步为营，精准掐住了香港商人急功近利的软肋，也为他铺好了一条零风险、高回报的运作路径，听得香港商人连连点头，心中大石瞬间落地。

夜色漫过单位家属楼的窗台时，林处长给仲昆发了个传呼，一行简短的文字便传了出去：明天上午到我办公室。

讯息那头的仲昆，心下已然明了，这通夜晚传呼，定是关乎近日榕园地块的要紧事，一夜无话，只待次日赴约。

第二日上班的时间刚过，仲昆便走进林处长的办公室，办公桌对面的沙发，早已成了他的专属位置。

身形刚落，还未及坐稳，林处长便率先起身，神色郑重地开了口：

“那个梅先生，销售许可已经拿到手了。”林处长压低声音，目光扫过门外，“昨日他单独设宴请我，让我帮着出谋划策。

我打算过几日，将你引荐给他，切记，万万不能让他察觉我们相识已久。”
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