他跟我说，厂里今年有新建综合大楼的规划，需要投入几百万资金。

我看你们近期把办公室、员工宿舍都搬迁调整，猜想是打算拆掉厂区的平房，筹备新建大楼吧？”

此时，夏颖端着两杯刚沏好的热茶走了过来，分别递到夏村长和毕厂长手中。

毕厂长接过茶杯，抬手示意夏村长饮茶，随后接过话头，细细解释了建厂规划的始末：“起初我们确实商定了这个方案，连新大楼的施工图纸都已经全部设计完成。

可后来办手续时发现，这片地块没有办理土地证，根本无法获批开工许可。

若是贸然动工建成，建筑属于违章违建，将来也无法办理房产证，风险太大。”

“后来马媛提出建议，让我们直接买下这片地块，持有合法土地证，所有建设手续就能顺利审批。

但我还记得当初和仲昆一同找你商议购地事宜时，你明确说过，村里这块土地只对外出租、绝不售卖，我们便没有再为此事打扰你。”

毕厂长顿了顿，继续说道：“之后马媛又去联系了杨家庄的杨村长，对方十分爽快，告知杨家庄村边还有数百亩芦苇湿地荒地，我们可以任意挑选地块，定价四万元一亩。

我当时还带着夏颖亲自去实地考察过，情况属实，这点你可以问问夏颖。”

夏村长闻言转头看向夏颖，夏颖立刻会意，轻轻点头确认了这件事。

夏村长见状连忙表态，语气十分恳切：“你有所不知，各地的土地政策规矩不同，咱们镇上的土地买卖，村里没有最终决定权，全部由镇上统一审批做主。

你们若是真心想要购入厂区这块土地，这件事交给我，我立刻去镇上奔走协调，保证帮你们把手续和审批全部办妥。

我明天就给你们准确答复，你们千万不要着急敲定杨家庄的地块！”

夏颖当即接过话茬，语气坚定地向夏村长保证：“夏村长你尽管放心，有我在，只要镇上同意出让这片土地、受理购地手续，我绝对保证，不会让毕厂长将厂区搬迁至杨家庄，守住咱们村的产业！”

夏村长匆匆赶回村委会后，第一时间拨通了镇长的电话。

电话接通后，他立刻向镇长汇报了齿轮厂的经营情况，告知镇长，齿轮厂在1995年的年产值，绝对能够突破一千五百万元。

镇长听完这个喜讯，语气里瞬间满是欣喜，当即说道：“那太好了！

有这个产值兜底，我95年的工作压力能减轻大半。

你无论如何都要稳住齿轮厂，务必把这个厂子留在咱们镇上，绝对不能让它迁走、跑掉！

地价方面可以适当放宽，低于七八万每亩的价格也可以，以大局为重。”

其实夏村长心里自有盘算，他口中“地价由镇上说了算”，不过是对外的托词。

此前他得知杨家庄的土地仅以四万元一亩的价格出让，心里早已判定这个价格过低，实在亏得厉害。

他一心想要抬高本村的土地出让价格，却摸不准毕厂长的心理底价，生怕议价时拿捏不准分寸、落了下风。

思来想去，他想到了夏颖，打算借着夏颖摸清毕厂长的底线。

打定主意后，夏村长立刻安排副村长给夏颖打电话，以办理手续为由，让她即刻来村委会一趟，专门处理此前村里批给她母亲的菜地相关手续。

夏颖接到村委的电话后，第一时间将这件事告知了毕厂长。

毕厂长心里透明，马上看穿了夏村长的用意，淡然开口：“这是夏村长特意找你摸底来了。”

这时马媛也正在办公室，毕厂长当即招呼她一起商议，打算三人商量一个厂子能够接受的最高购地价格，再由夏颖透露给夏村长，稳住议价的尺度。

马媛对当下的土地市场行情十分了解，稍加思索便分析起来：“现如今城里房地产征地，单价早已突破二十万元一亩，市中心的地段更是按平方计价，价格居高不下。

咱们这种城郊地块，不管是建厂还是做商业投资，市面地价也已经超过十万元一亩。

更何况咱们看中的这块地，地面上还有上千平方米的现成建筑物，稍加修缮就能直接投入使用，能省下一大笔基建费用。”

紧接着，她给出了最优议价方案：“我觉得八万元一亩是最合适的价格，这个价位公道合理，我们和村里双方都不吃亏。”

随后她叮嘱夏颖：“你回头跟夏村长说，我们厂里已经专门开会研究过地价问题。

杨家庄四万元一亩的土地是芦苇湿地，地势低洼、土质松软，建厂前需要投入大笔资金填土平整，成本很高。

但咱们村这块铸造厂地块地势平整，无需额外填土施工，原有房屋稍加修葺就能利用，性价比超过杨家庄的地块。

我们的底价是最高不超过八万元一亩，要是村里报价高于这个价格，我们就放弃这边的地块，把两个分厂统一搬迁到杨家庄，合并建厂反而更方便生产管理。”

夏颖牢牢记下这套说辞，立刻动身赶往夏水村村委会。

她一走进村委办公室，夏村长便开门见山。

他摆摆手示意不用纠结菜地手续的事，直言道：“你母亲的菜地手续我已经帮你办妥了，不用你费心。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........