张谦修其实不懂这个价格，但龚志华说道，这个东西其实没有一个准价，就是漫天喊价漫天还，双方都接受了，那就成交了。

当然，也有一些成交价格做参考，但也仅仅是做参考而已。

现在又没有很多房地产中间，也没有网上销售平台。

更重要的是，现在土豪没有那么多，这老大爷一家看样子也不是什么大富大贵的人，最值钱的就是这一套四合院了，自然也不可能认识什么有钱的人。

张谦修说道：“老爷子，这个价一家非常厚道了，三百万，所有的税务我来承担，你们三百万到手，您三个儿子一人八十万，您自己还能留一点钱养老。”

“他们八十万，一人去买个四室一厅的房子，也才十几二十万，还有五六十万的存款。”

“您那六十万自己买个房子养老也行，跟儿子住也行，有这一笔钱，你们一家都能安顿得好好的。”

“多余的钱，一家还能买一个十万的小车。”

“剩下还有四五十万，存到银行，一年也有百分之十的利息，就是四五万。”

“到时候每家每户都有车有房有钱，这日子还不是过得红红火火啊。”

“老爷子，这种大四合院，价值那是不好说的，就跟古董一样，一幅画可能卖几万、几十万甚至几百万，但要遇到愿意买的人才行。”

“对于一般人来说，房子就是拿来住的，一千平和一百平没有什么太大的区别。”

张谦修这个账还真没有算错，就现在来说的话，这几十万绝对足够他们一家人风风光光的活一辈子了。

至于房子的大小，房子的本质其实就是住的，一千八百平，如果让张谦修和苏雨薇两个人住，到时候估计只会使用正厢房那几间，其他的都不会用。

老大爷摇头说道：“张老板话是这么说，但这一栋四合院，四百五十万已经是我的底价了，低于这个价格的话，我不会卖的。”

张谦修说道：“老爷子，我们买卖房子是要缴税的，就现在税收，您卖四百五十万，您到手估计也就四百万左右。”

现在的税收要比后来高很多，名目也多很多，比如城市房产税，这税种在2008年就废除了，但现在是有的。

后来买卖二手房大概是百分之五左右的税费，现在估计要到百分之七八，百分之十。

老大爷摇头：“这些我不懂，国家要我缴，我自然会缴，但这个房子没有四百五十万，我不卖的。”

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张谦修说道：“老爷子，那我再加一点，三百五十万，税费我不承担。”

张谦修正想要松口，三个中年男子从外面走了进来，后面还跟着一些女人、年轻人甚至孩子。

“爸！

又有人来看房子啊？

我们就卖了吧！

你一直要这么高的价，没有人要的。”三个人进门就劝道。

老大爷回头瞪了三个人一眼：“你们懂什么？

这是我们的祖宅，是随随便便就卖的吗？”

听到这话张谦修就明白了，这老大爷心里其实压根就不想卖，故意喊的高价。
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