一个楼盘，差不多只要卖掉一半，或者三分之一，工程款就基本有保证了，剩下的都是利润。”

“当时很多房地产开发商都是这么玩的。

只要交了钱，房子想怎么盖就怎么盖，质量面积什么的就全都是开发商说了算。

后来政策改了，必须有预售许可证，否则就是违规销售。

可即便是这样也没用啊！

很多开发商都是跟风，看见这个赚钱就一股脑的上。

这些人别说是工程资质了，甚至就连最基本的规划设计都没有。”

“再后来，国家管的更严了。

从银行信贷方面着手加以管控，实力不足的公司别说是开发地块，就连参与地皮拍卖的资格都没有。”

虎平涛听得连连点头：“是啊！

很多烂尾楼都是以前留下的。

现在拆又拆不掉，留着更麻烦。”

王浩坤道：“关口村就是这种情况。

当年全城大开发的时候，关口村按照古时候留下来的军事规划，被分成四块，分别是前营、中营、后营和大营。

这地方以前是屯兵的，后来没了战事，就改为村子。

前营和中营刚好位于村子两端，也遇到了讲诚信的开发商，所以这两块地现在变成了封闭式小区，房子质量好，买的人多。

当时一开盘就全部卖光，区上还把这两个楼盘作为典型拿出来宣传。”

“轮到后营和大营的时候，很多开发商都参与进来抢地，导致地皮价格比前营和中营整整翻了一番。

如果按照以前那种“一边卖一边搞基建”的做法，其实这两个楼盘都还勉强可以维持，问题是前几年国家新出了政策，银行方面压缩信贷，严查审核。

再加上这些年购房标准越来越严，首付比例拔高，买房的人越来越少，开发商维持不下去……去年，后营和大营两个楼盘的开发商都跑了，留下的全是烂摊子。”

虎平涛惊讶地问：“跑了？

房子不盖了？”

谭涛苦笑着说：“后营和大营的房子只拆到一半就停下来，后期基建根本没有入场。

其实老王刚才说的那些只是一个方面。

我觉得吧，关口村的拆迁项目之所以变成现在这样，还有另外几个原因。”

“一个是村民的期待值太高。

因为是分批签的协议，再加上前面两个地块有了标杆效应，后面签约的村民要价就高了。

以前的补偿价只是四千块一平米，现在一下子变成八千，足足涨了一倍。”

“再一个就是市场低迷。

你想啊！

省城就这么多人，有能力买房早就买了，买不起的就算房价再降还是买不起。

这些年全城大开发，东南西北一下子增加那么多楼盘，开发商为了尽快卖房回笼资金，都使出浑身解数做广告。

什么免装修、送车位、赠送面积……说起来都是噱头，但的确收到了效果。

关口村这两块地很多年前就做了规划，可直到现在才拆迁，时间上就已经晚了，开发商挣不到钱也很正常。

再加上手上的钱花光了，资金链断裂，银行那边又贷不到款，只能跑路。”

虎平涛听得直摇头：“那现在怎么办？”

谭涛双手一摊：“还能怎么办？

等呗！

这种事情政府不可能兜底。

毕竟是引进的开发项目。
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