“老哥是不是有其他交待的，你就直说吧。”叶方直接问道。

张云山笑了笑，说道“你是个聪明人。

现在德方地产这个模式可以帮你赚到第一桶金，但是却不可持续。

即便我们都知道房价肯定会涨，但是涨价的幅度和速度这是未知量，也许一两年，也许三五年，如果这个速度很慢的话，德方地产每月的还贷压力就会很大，这样极易发生风险。

尤其现在更多的企业都想分一杯羹，这个时候我认为最好的做法就是，撤出来。

政策的红利期还会有一段时间，但是不会持久，很可能过完年就会有变化，你要早做准备。”

“老哥，放心，德方12月底前会停止住宅收购，专心四合院的收购，而且不再做杠杆资金。”叶方明白张云山话里的意思，预防和防范风险说的不仅是银行，也是整个地产行业，现在德方地产表面上一派繁荣，但是那是建立在极高杠杆基础上的。

“我当然知道按照现在德方的运营情况还谈不上有任何资金风险，但是防患于未然是必须要做的。

接替我的行长不是系统内的，是外招的，以后针对这类贷款业务必然是收紧的，所以早退出来是不会错的。”张云山说道。

两个人边走边聊，就来到了张云山家小区楼下，张云山转头冲叶方说道“以后德方不妨考虑一下地产开发和老城改造这一块的业务，现在京城旧城改造已经提上日程，京城里各大地产商都摩拳擦掌要分一杯羹。

但是京城市场太大了，他们吃不完的，德方虽然刚刚成立没有大型地产建设经验，但是先从小项目开始做，一点一点积累经验，我在资金方面给你支持。”

说完张云山拍了拍叶方的肩膀走进了自己的小区，叶方抬头望着张云山的小区，笑了笑转身离开了。

张云山今天的意思有两层，第一他离开支行这个层面了，之前很多政策的口子就要收紧甚至直接关闭了。

高杠杆资金操作虽然在结果上没有太大风险，但是操作过程中肯
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