关梁：“王律师你好，虽然这是凶宅，但是500万真是极限价格了.

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再降的话，我们也很难办的，或许就没办法卖给你们了。”

王威感觉似乎回到了自己的主场，直接说道：

“虽然中国法律没有明确定义“凶宅”，但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件，特别是凶杀、自杀 的房屋属于重大瑕疵。

还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。

就我目前手里掌握的信息来看，该房屋的大凶之名，不仅在牡丹小区如雷贯耳，在周边也是群众热议的话题。

如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。

绝对会成为区域中心的热议人物，流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。

凶宅的属性造成价格折半的话。

那我委托人遭受热议，所受到的精神伤害，我认为还应该再降两百万！”

王威说完，林默都有些吃惊。

这小子忒猛了一点，上来就砍两百万？

不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师，在自己的领域里，就是自信啊。

“不是？”

关梁都懵了：“那这房子岂不是只有三百万了？

这可是江海，这可是140平的三室两厅啊。”

王威继续输出：“您清楚，根据《民法典》关于诚实信用原则的规定，以及司法实践，房屋内发生的重大非正常死亡事件属于影响合同订立的重大事实。

如果您未主动告知，未来我的客户若因此主张撤销合同，您将面临返还房款、赔偿损失的法律风险。

我们本次的购买，实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。

这部分风险成本，理应在房价中体现。”

“可是我.

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提前告知了啊！”关梁一愣。

“呃.

.”

王威这才反应过来，这不是其他的凶宅购买谈判，自己按照惯性来说了。

他重振了一下精神，继续道：“那你方确定，这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗？

如有的话，也算未主动告知，我方可以撤回的。”

“这个.

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.”关梁本来还和善的脸，立马就慌张起来，勉强笑道：“呃呵呵，怎么可能会闹鬼呢？

只是死过人而已，人又不会变成灵魂.

.

.”

林默眯起眼睛盯着关梁。

神色慌张，勉强的笑容。
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