他在想一个事。

一个说出来会被人骂的事。

北城现在是烂，可烂有烂的好处。

地价低到几乎没有，官荒闲地一大片，只要找个由头，比如整顿流民、疏浚水道、修整城郭，就能用仨瓜俩枣的钱把地囤下来。

囤下来之后呢？

垫高地基，把积水排了，把路修了，把坊巷规整了。

再找个风水先生编两句好听的，说什么“北城拱卫皇脉，久藏龙气”之类的，把那名声洗一洗。

名声洗白了，地就值钱了。

然后呢？

放出一批宅地名额，限定品级，说是只卖给有头有脸的。

那些富商，他们最缺的是什么？

是体面，是门第。

你告诉他北城建了新宅院，把故事讲足，他砸锅卖铁也要挤进来。

到时候，地价翻十倍、二十倍，都不是梦。

而那些最早囤地的钱，其实根本不用自己出，可以用勋贵们想分一杯羹的银子，可以用富商们预付的定银。

一圈转下来，地还是那些地，银子却滚成了雪球。

秦浩然笔尖落下去，在舆图上北城那块戳了一下，留下一个墨点。

在纸上写了几行字。

写得很乱，东一句西一句的，像账本又不像账本。

“北城地价，现不足南城一成。

官荒地，约六千亩。

疏浚成本，约二万两。

修路约五千两。

预期地价，三年后可达南城三成。

利润——”

秦浩然算不下去了。

不是算不清，是不敢算。

那个数字太大了。

大到让他手心出汗。

“土地财政。”

世人弃之如敝履的烂泥荒滩，于秦浩然而言，是可吞天下富商财富的无底棋局。

所谓地利，从不是天生既定。

是人造势，是权定价，是秦浩然亲手为这北城，造一场万人争抢的富贵幻梦。
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