张总，您必须出资三千万的市政基建配套投资！

这笔钱，将全部用于新区核心路网的硬化、地下雨污管网的铺设、以及七通一平的缺口补足！”

“投资落地，监理验收达标。

这二百亩地，管委会立刻给您走‘定向挂牌’的合规流程，全速匹配！”

三千万换两百亩！

张知福在心里疯狂地拨动着算盘。

以2004年的地价和教育用地的稀缺性来说，这笔买卖不仅划算，简直是性价比极高！

但他没有立刻答应，而是推了推眼镜，开始追问：

“张主任，我冒昧确认几个细节。

这块地的权属，是长期租赁，还是完全的产权落地？

教育用地的法定最高使用年限能否保证顶格批复？

相关产权手续是否完全合规？

这会不会受到你们县里后续班子换届、或者一把手调离的影响？”

“还有，对于我们这种重点民办教育项目，新区在后续的税收和师生落户政策上，有没有专项的扶持红利？”

张知福像连珠炮一样，把所有的政策风险、合规隐患和未来红利，全部问了个底朝天。

“张总的严谨，让人钦佩。”

张明远对答如流，一条条敲定：

“第一，完全产权落地，五十年的法定最高年限一次性批复！

所有手续全部由管委会代办、走省市两级合规备案！

第二，新区目前实行‘人事和财权独立分户’，县里任何班子的换届，都影响不到新区的既定合同。

第三，前三年企业所得税全免，所有入校师生，只要购房或签订长期租约，一律享受清水县常住人口户籍平移待遇！”

听完这番滴水不漏、堪称完美的政策兜底。

张知福彻底放心了。

他脸上的凝重一扫而空，爽朗的笑了几声。

“张主任痛快！”

张知福一巴掌拍在大腿上，直接跳出了张明远划定的门槛，大幅加码：

“既然张主任给了这么大的诚意，我张某人也绝对不抠抠搜搜！”

“三千万的基建门槛太低了！

我直接出资五千万！”

张知福身体前倾：

“我不止补足七通一平！

我还主动承接新区边缘几条规划道路的全部修缮工程！

我只求一点：我要新区核心地段，位置最优、地势最平整、商业配套潜力最大的一块两百亩净地！”

五千万的真金白银！

用来置换最核心的资源！

包厢里的气氛瞬间被点燃，从刚才的冰点直接攀升到了融洽的巅峰。

双方开始就超额投资对应的具体地块和回报细节，进行愉快的磋商。

就在一切敲定、合作意向基本达成，张知福准备端起茶杯以茶代酒庆祝的时候。

张明远突然话锋一转。

他目光平静地看着张知福，抛出了一句话：
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