十点过后秦渊按了签到。

面板亮起又落下，奖励是一笔三千元整的现金。

「签到成功」

「奖励：现金 3，000 元」

「备注：连续十日，你该算算账了。」

算算账。

秦渊把手机放下，确实该算了。

周三早上的雨停了，路面还是湿的，梧桐叶上挂着水珠。

秦渊到公司的时候王励已经在了，路过他工位时说了一句“大纲框架我看了，可还行，细节抓紧”。

秦渊应了一声坐下来打开电脑，做了一会儿运营计划，然后切到搜索页面，敲了四个字：“老洋房装修”。

翻了十几页，大致摸到了行情——这种老房子的翻新比新房装修贵得多，涉及结构加固、水电改造、防水、门窗修缮。

保守估计每平米投入在两千到三千元。

87号三层加起来约三百平使用面积，再加上院子，一套基础改造下去至少六七十万。

如果想往好了做，奔着一百万去不稀奇。

秦渊盯着屏幕上的数字，又切回银行App看了一眼余额——不到两万二。

现金能撑日常开销好一阵子，但离改造一栋楼还差两个数量级。

他关了页面继续改ppt。

中午吃饭的时候林小鹿坐过来，秦渊问她：“你知道梧桐路附近有做老房子改造的装修公司吗？”

林小鹿想了想：“我住那边经常看到有一家叫‘青瓦匠’的在巷子口贴广告，专门做旧房翻新的。

你要开始动工了？”

“先问问价。”

“那我晚上回去帮你拍那个广告牌上的电话发你。”

下午三点多的时候秦渊签收了一份快递——是登记中心寄来的不动产权证。

他拆开牛皮纸袋，红皮的本子翻开来，产权人那一栏印着他的名字，面积三百一十四平，用途标注“商业”，附记里写着“含附属庭院三十二平”。

他拿着证翻了两遍，没有特别激动，但把证放回抽屉的时候他多停顿了两秒。

那张红本子从今天起就不只是一份文件了。

下班后他没有去梧桐路，直接回了出租屋。

晚上八点林小鹿发来一张照片，是贴在巷子口的“青瓦匠”广告牌，上面有电话和公司地址。

他存了号码，没有急着打，先翻了翻这家公司的网上评价——不算大牌，但本地客户反馈做工踏实，工期不拖。

十点半他给那个号码发了条短信，简单问了一下“老洋房翻新大概的报价范围”。

对方回复得很快：“要看房定方案，方便的话本周约个时间？”

秦渊回了一句“周六上午”。

短信发出去之后他靠在椅背上，把手机备忘录打开，新建了一个表格。

标题：梧桐路87号改造预估

· 面积：314平（含院子）

· 基础翻新（水电、防水、门窗、墙面）≈ 35-40万

· 地面、楼梯、内部结构微调 ≈ 15-20万

· 院子清理、铺装、种植 ≈ 5-8万

· 家具软装 ≈ 10-15万

· 合计底线：65万
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