7月27日，上午。

郝运刚到办公室没一会儿，茶还没泡开，赵秘书就敲门进来了。

郝运抬头看着她问：「什麽事儿？」

她把一沓文件放在郝运桌上，翻开第一页，开始汇报：「郝总，产业园的余款贷款事宜已经敲定了。」

郝运端起茶杯的手顿了顿。

贷款。

郝运知道赵秘书说的是那剩下五个亿的事情。

赵秘书看了一眼文件上的数据：

「除去已经支付的三亿首付，剩余五亿一千七百万……」

「我和财务一起去银行那边谈了谈，合作银行那边批了低息贷款，五年期，年化利率比基准下浮百分之十。」

「抵押物用的是我们现有的煤运产业园地块，评估价完全覆盖贷款额度。」

她把贷款合同摘要递到郝运面前。

郝运接过来翻了翻，密密麻麻的条款，什麽抵押率、利率浮动机制、提前还款条款。

他没细看，直接翻到最後一页，扫了一眼那个数字。

五亿多。

五年期。

也就是说，往後五年，煤运娱乐名下又多了一笔长期负债。

虽说利率确实不高……赵秘书谈的这个下浮幅度已经算是银行的优惠力度了。

但背着债这件事本身，让他浑身不自在。

毕竟刚到这里，就直接背了二十多亿债务，这事儿让他现在都有心理阴影。

但目前公司用钱的地方多，现金流确实挤不出来八个多亿买楼买地，也就只能勉强借款了。

可现在贷款真批下来了，心里那股别扭劲儿又冒上来了。

郝运把合同搁回桌上，眉头皱了起来：「这笔贷款有没有提前还款的限制？」

对於郝运这个问题，赵秘书显然早有准备：「合同里约定了，满一年後可以申请提前还款，不设违约金上限，只收取剩余本金的千分之二作为手续费。」

「我跟银行那边专门谈了这条，对方起初不同意，後来考虑到我们抵押物优质、公司信用记录好，就松口了。」

千分之二。

五亿的千分之二也就一百万出头，跟利息比起来不算什麽。

郝运脸色稍微松了一点。

能提前还款就行。

按照常理来说，这麽大额的贷款，银行一般是不允许提前还款的。

看来赵秘书真的下了不少功夫。

「行，」他靠回椅背，「等过段时间手头宽裕了，提前给它结清。

长期贷款转成短期周转，我不喜欢欠人钱。」

赵秘书点了点头，没说什麽。

她对郝运的脾气非常了解，知道他的经营思路非常老派，「现金为王、资产为王」，不是很喜欢上杠杆，也不是很喜欢高负债。

等有钱了就把负债清掉好了。

赵秘书继续汇报：

「第二件事……」

「产业园的产权过户已经全部完成，昨天不动产登记中心那边出了新证。」

「现在产业园正式登记在煤运娱乐名下。」

她从文件下面抽出一张列印好的照片，是新鲜出炉的不动产权证书，红彤彤的国徽下面，「权利人」一栏清清楚楚印着煤运娱乐有限责任公司。

郝运瞥了一眼，点点头。

「另外，」赵秘书继续说，「产业园产权变更的消息传出去之後，综合部近期接待了不少人，都是园区里其他的租客，他们主动联系我们，都表示希望租约到期後能继续续租。」

「续租？」
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