未来几年还是房地产爆发的年份，老哥，你就看着好了，绝对不少赚钱！”

秦锐摸了摸鼻子，嘿嘿一笑道：“你说得对！”

……

……

京城，云江广场。

寒风从广场中庭的玻璃穹顶外掠过，却吹不进室内。

中央空调的暖风已经调试完毕，整个空间恒温舒适。

大理石地面光可鉴人，商铺的玻璃隔断擦得透亮，吊顶的灯带全部亮着，把整座商场照得通透明亮。

徐云站在四楼挑空中庭的栏杆旁，透过落地玻璃看向远处的四环。

两年前，这里还是一片荒地和老旧的仓储厂房。

现在，云江广场已经全面完工，外围的围挡全部拆除，广场正门的LOGO已经挂好，只等开业。

旁边的住宅社区也已经开发完毕，十几栋高楼整齐排列，外墙的暖色调在冬日的阳光下泛着光。

楼下的绿化带、步道、儿童游乐设施全部就位，物业团队已经进驻。

徐江从正门走进来，身后跟着项目经理和两个助理。

两个助理都是贼拉漂亮的那种，也不知道是白天跟着老爹装逼，晚上陪着老爹睡觉的那种。

论私生活的精彩程度，老爹绝对是超越自己的。

而徐江穿着一件深灰色的羊绒大衣，里面是熨烫平整的黑色高领毛衣，背着手，在商场一楼的走廊里走了一圈，目光扫过每一个商铺的门头、每一块地砖的接缝、每一处灯带的亮度。

项目经理跟在旁边，低声汇报着最后的收尾进度。

徐云从四楼走下来，在中庭碰见了父亲。

“怎么样？”徐江停下脚步，抬起头环顾了一圈，语气里带着一种压抑不住的得意，“比江洲那个大吧？”

徐云环顾四周。

云江广场的体量确实比江洲总店大了不少，单体建筑面积将近十万平米，地上五层，地下两层。

中庭挑高通透，回字形动线一目了然，扶梯和直梯分布合理。

铺位已经全部租出去了，入驻的商家正在陆续装修，有几家已经挂上了品牌围挡。

“不小。”徐云说。

徐江从助理手里接过一份平面图，铺在旁边的休息区茶几上。

一楼到三楼是商业综合体，四楼和五楼是餐饮和娱乐，地下一层是超市，地下二层是停车场。

旁边那十几栋住宅楼，外立面已经全部完工，一部分已经交付，剩下的等着广场开业之后提价再售。

“住宅那边已经卖了六成，回款稳定。”徐江的语气带着老练的笃定，“等广场一开业，周边地价至少再涨三成。

剩下的那些，慢慢卖，不着急。”

徐云看着图纸，随口问了一句：“集团现在的负债率多少？”

徐江愣了一下。

他没想到儿子会突然问这个。

但他也没有遮掩，掏出手机翻了翻，报了一个数字。

“百分之七十三。”

徐云点了点头。

这个数字放在地产行业不算低，但也不算离谱。

2003年的中国房企，敢冲的都在百分之七十往上。

万达、恒大那些后来做到千亿的，早年都是高杠杆冲出来的。

徐江把负债率控制在这个水平，说明他既能冲，也没有完全昏头。
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